收房驗房注意事項,抓住7個收房驗房小細節

日期: 2019/8/29 12:24:28來源: 黃岡裝修網編輯:www.osrszn.tw 閱讀(118)

在房產市場如火如荼的發展中,難免有不良開發商從中作梗的事件,因此收房驗房需要謹慎對待,而且業主們還需要事先了解收房驗房注意事項,從收房驗房需要注意的細節入手,抓住7個收房驗房小細節幫助各位業主們妥善應當各種收房驗房問題,仔細查驗所涉及的各方面問題,確保拿到各項質量合格,各方面都合適的新房,避免收房遺憾的發生。那么,收房驗房注意事項是什么?讓我們一起來看下文的介紹吧。

收房驗房應該注意什么?7大注意事項介紹:

1、看合同核面積

看室內的實際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符,是否有遺漏情況,對比下結構圖看是否跟實際一致。

收房驗房應該注意的是:一般情況下,房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內的沒什么問題,如果誤差超過2%的話,可以按照合同約定賠償。

2、用卷尺測

在測量的時候可以自帶一個卷尺,用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。

收房驗房應該注意的是:這些數據好記錄在一個小本上,同時可以把驗房中的數據以及問題寫在物業提供的驗收單上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各個下水口灌水,看水流是否通暢,正常情況下應該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音,應該保證無積水,水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。

收房驗房應該注意的是:在檢查完這些之后,應該將下水口封堵處理,避免裝修垃圾進入堵住管道。

4、錘子輕敲聽空裂

自己準備一個小錘子,在驗收的時候可以輕輕敲擊墻面,看是否有空鼓情況,如果有的話應該及時告知開發商。

收房驗房應該注意的是:如有空鼓,務必要求物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,影響鄰居關系。

5、墻面不滴水無裂縫

檢查一下墻體的平整度,看是否有滲水、裂縫的情況,尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡,如果有的話應該盡快查明原因。

收房驗房應該注意的是:如果墻面出現裂縫的話一般危險性不大,但是如果發現房間與陽臺之間的接口處有裂縫,那么一定要通知開發商。如果買的頂層的話,要注意房間的頂面是否有滲水情況。 

6、門窗靈活聽隔音

如果是精裝修有室內門的話,可以試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也能了解一下密封性。

收房驗房應該注意的是:為了達到好的防水效果,衛生間的門好離地面1.5厘米。

7、拉斷電閘看分路

將總閘關閉之后看室內是否完全斷電,分別檢查一下各個分閘所控制的線路,可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。

收房驗房應該注意的是:不要忘記打開電視、電話的線路接口,看看插座中是否有線,排除虛設情況。

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